Las comunas con mejor rentabilidad para invertir en la RM: Quilicura, Renca y Pudahuel lideran el podio

No es novedad que la industria inmobiliaria está atravesando una de las peores crisis de su historia. Sin embargo, este complejo escenario dio paso a una tendencia que viene ganando fuerza: las viviendas para arriendo.

Ante la dificultad de acceder a créditos hipotecarios, muchas personas han optado por la renta en vez de comprar, lo que generó una creciente demanda en este mercado. Así, surgieron nuevos fenómenos como el negocio de los multifamily, mientras que la inversión inmobiliaria tradicional -modelo basado en la adquisición de departamentos para luego arrendarlos- encontró una cierta estabilidad.

De acuerdo al último informe de Transsa, las comunas dentro de la Región Metropolitana que destacaron por ofrecer una mayor rentabilidad durante 2024 fueron Quilicura (5,9%), Renca (5,3%), Pudahuel (5,3%) y Lo Prado (5,2%).

El subgerente de unidad de estudios de Transsa, Esteban Jara, explicó que la rentabilidad de una zona se explica por varios factores, pero lo más importantes es que el precio de venta sea accesible, que exista una alta demanda de arriendo y una buena conectividad.

Por el contrario, las comunas con menor rentabilidad son La Florida (3,9%), Peñalolén (3,9%), Providencia (3,8%), La Reina (3,8%) y Ñuñoa (3,7%). Jara explicó que, a pesar de que estas zonas tienen una buena demanda de arriendo, conectividad y alto nivel de equipamiento, no son tan rentables debido a que el aumento en la demanda de compra genera un alza en los valores de venta, sin que los arriendos suban al mismo ritmo.

Laura Guzmán, periodista del diario financiero, nos contó los detalles de este informe en ‘DF En Infinita’. Lee la nota completa aquí.